眾所周知，水是生命之源，節(jié)約用水已經(jīng)是全人類的共同話題。響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，積極開展保護(hù)水資源行動(dòng)，二次供水孕育而生。大部分居住高層的人都會(huì)遇到這樣的情況：用著水，突然間水流開始越來(lái)越少，甚至最后斷水了，甚是苦惱啊。因城市供水壓力有限的狀況，高層住宅往往會(huì)出現(xiàn)供水不足的情況，那么何為二次供水？改造資金怎么解決？對(duì)高層住宅的居民用水將帶來(lái)怎樣的變化？針對(duì)這一情況，今天就給大家普及一下這方面的知識(shí)。
什么是二次供水？
什么是高層住宅二次供水設(shè)施？
答：二次供水指通過(guò)儲(chǔ)存、加壓等設(shè)施經(jīng)管道供給居民和公共建筑生活飲用水的供水方式。高層住宅二次供水設(shè)施是指從市供水管道取水點(diǎn)至住宅用戶計(jì)量水表前的泵房、儲(chǔ)水設(shè)施、加壓設(shè)備及水處理設(shè)備、電氣和自控系統(tǒng)、輸水管線、閥門、監(jiān)控等相關(guān)設(shè)施。
為什么要改造？
存在哪些問(wèn)題？
答：目前，二次供水設(shè)施管理中存在一定的問(wèn)題，比如設(shè)施運(yùn)行維護(hù)不到位、管網(wǎng)跑冒滴漏嚴(yán)重、泵房存在安全隱患等問(wèn)題。
理順我市高層住宅二次供水管理體制的
基本原則是什么？
答：按照“屬地政府負(fù)責(zé)、市級(jí)部門聯(lián)動(dòng)、小區(qū)業(yè)主自愿、供水企業(yè)實(shí)施”的原則對(duì)市區(qū)已建高層二次供水設(shè)施實(shí)施改造，同時(shí)對(duì)新（在）建高層住宅二次供水設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一規(guī)范、專業(yè)運(yùn)營(yíng)。
對(duì)于已建好和已交付入住的小區(qū)，
這次高層住宅二次供水管理體制改革
要達(dá)到怎樣的目標(biāo)？
答：對(duì)已建高層住宅二次供水設(shè)施力爭(zhēng)于2022年底前完成改造。具體是由高層住宅所在業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出改造移交申請(qǐng)（尚未成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)，暫由社區(qū)承擔(dān)移交相應(yīng)職責(zé)），對(duì)符合接收條件的高層住宅二次供水設(shè)施由供水企業(yè)分批改造接收。
高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、
改造依據(jù)是什么？
答：高層住宅二次供水設(shè)施按照國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和《城市供水行業(yè)反恐怖防范工作標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行建設(shè)、改造。
如果納為改造小區(qū)，要改哪些部分？
答：高層住宅二次供水設(shè)施改造的主要內(nèi)容視各小區(qū)實(shí)際情況，涉及但不完全包括：
①加壓系統(tǒng)自動(dòng)化改造，包括更換故障、陳舊及低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，優(yōu)化供水系統(tǒng)，增加水量、水壓、水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、泵房視頻監(jiān)控和安防系統(tǒng)等；
②不符合衛(wèi)生規(guī)范的水箱（池）改造，包括不銹鋼水箱，增加液位監(jiān)測(cè)裝置、應(yīng)急切換旁路、電動(dòng)蝶閥等供水安全保障設(shè)施；
③立管及埋地管道改造，包括更換國(guó)家明令淘汰的鍍鋅管管材和配件及老化和漏水嚴(yán)重、運(yùn)行負(fù)荷高的供水管道。
具體各小區(qū)的改造內(nèi)容，因小區(qū)交付使用年限和現(xiàn)有設(shè)備不同而存在一定差異。
改造工作中用戶需要配合做好哪些工作？
答：一是要提高認(rèn)識(shí)，積極關(guān)注市區(qū)高層住宅二次供水設(shè)施改造進(jìn)程，充分了解市政府關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)二次供水管理體制的相關(guān)政策、法規(guī)和管理規(guī)定，并做好相互間的傳達(dá)和宣傳發(fā)動(dòng)工作；
二是要加強(qiáng)重視，主動(dòng)參與高層住宅二次供水設(shè)施的移交接管，并配合做好本小區(qū)二次供水設(shè)施改造方案的審查、評(píng)估和表決工作，尤其是對(duì)方案涉及對(duì)公共設(shè)施的影響，要與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好溝通和協(xié)調(diào)工作；
三是要提前準(zhǔn)備，積極應(yīng)對(duì)二次供水設(shè)施改造過(guò)程中出現(xiàn)的間歇性停水、施工噪音等各類問(wèn)題，并提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。
二次供水設(shè)施改造到位后，
對(duì)高層住宅的居民用水將帶來(lái)怎樣的變化？
答：二次供水設(shè)施改造到位后，將有四個(gè)明顯效果：
一是減少了二次污染，確保了水質(zhì)達(dá)標(biāo)，水壓也會(huì)更穩(wěn)定；
二是供水系統(tǒng)安全更有保障，通過(guò)科學(xué)配置備用設(shè)備以及“一對(duì)一變頻”的控制模式，確保用戶在突發(fā)故障情況下的連續(xù)穩(wěn)定供水；
三是供水管理更為規(guī)范，智慧化綜合管理及遠(yuǎn)程控制平臺(tái)的運(yùn)用，對(duì)移交管理后的泵房實(shí)施24小時(shí)在線監(jiān)控；
四是供水服務(wù)明顯提升，通過(guò)有效利用先進(jìn)的供水服務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和信息管理平臺(tái)，將為高層居民提供更加便捷高效的服務(wù)。
改造資金怎么解決？
答：2020年7月底前，市區(qū)已建成交付使用的高層住宅二次供水設(shè)施改造費(fèi)用由業(yè)主（或物業(yè)維修資金）承擔(dān)10%，其余90%由屬地政府承擔(dān)，其中對(duì)二環(huán)內(nèi)實(shí)施的項(xiàng)目由市級(jí)財(cái)政按項(xiàng)目實(shí)際投資額補(bǔ)助45%。
高層住宅二次供水設(shè)施移交供水企業(yè)管理后，運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
答：移交后，二次供水設(shè)施運(yùn)行所發(fā)生的電費(fèi)按原渠道承擔(dān)；設(shè)備更新、大修費(fèi)用及二次供水設(shè)施日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)由供水企業(yè)負(fù)責(zé)，并作為專項(xiàng)成本計(jì)入水價(jià)。
未移交供水企業(yè)管理的高層住宅二次供水設(shè)施，水泵運(yùn)行所產(chǎn)生的電費(fèi)，以及設(shè)備設(shè)施日常維修養(yǎng)護(hù)、大修、更新等費(fèi)用按原渠道收取。
對(duì)不符合改造移交條件及符合條件
不愿意移交的高層住宅二次供水設(shè)施，
應(yīng)如何加強(qiáng)管理？
答：已建高層住宅二次供水設(shè)施在委托管理前繼續(xù)由原產(chǎn)權(quán)（管理）單位管理。對(duì)不符合改造移交條件及符合條件不愿意移交的高層住宅二次供水設(shè)施，產(chǎn)權(quán)（管理）單位應(yīng)執(zhí)行《城市供水行業(yè)反恐怖防范工作標(biāo)準(zhǔn)》，嚴(yán)格落實(shí)泵房、水箱（池）等重點(diǎn)部位的人防、物防、技防措施，建立完善的安全管理制度。
